ԵՐԵՎԱՆ, 3 հուլիսի. /ԱՌԿԱ/. Հայաստանի Ազգային ժողովը արտահերթ նիստում ուրբաթ օրը երկրորդ և վերջնական ընթերցմամբ ընդունեց փոփոխություններ Հայաստանի քաղաքացիական օրենսգրքում, որոնք նախատեսում են հակառակ ипотекаի ինստիտուտի և ամուսնու նոր սեփականության իրավունքների ներդրում:
Ինչպես նշեց ՀՀ Կադաստրի կոմիտեի փոխնախագահ Նանե Գազարյանը, փոփոխություններով առաջարկվում է ներդնել երկու նոր ինստիտուտ՝ հակառակ ипотեկա որպես նոր տեսակի գրավ և հակառակ ипотեկայի վարկային պայմանագիր:
Նրա խոսքով, հակառակ ипотեկայի մեխանիզմը նախատեսված է առաջին հերթին այն թոշակառուների համար, ովքեր անշարժ գույքի սեփականատերեր են:
«Մեխանիզմը թույլ կտա թոշակառուներին՝ բնակարանի սեփականատերերին, փոխանցել անշարժ գույքը հակառակ ипотեկայի և ստանալ ամսական վճարումներ բանկից, այդպիսով բարելավելով իրենց սոցիալական վիճակը», - ասաց Գազարյանը:
Նա նշեց, որ փոփոխությունները նաև նախատեսում են նոր իրավունքի տեսակի՝ «ամուսնու բացառիկ սեփականության իրավունք»: Ըստ առաջարկվող փոփոխությունների, ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքը կարող է գրանցվել որպես մեկ ամուսնու բացառիկ սեփականություն:
Գազարյանի խոսքով, սա կբարելավի գույքային հարաբերությունների իրավական հստակությունը և կուժեղացնի քաղաքացիների սոցիալական պաշտպանությունը:
«Հակառակ ипотեկայի և բացառիկ գույքային իրավունքների ներդրումը կարևոր քայլ է ոչ միայն անշարժ գույքի շուկայի զարգացման, այլև պետության սոցիալական գործառույթի ամրապնդման համար: Սա ընդլայնում է քաղաքացիների գույքային իրավունքների իրականացումը և ստեղծում լրացուցիչ ֆինանսական գործիք, որը թույլ է տալիս վերածել սեփականության արժեքը կայուն եկամտի աղբյուրի», - ընդգծեց նա:
Նա նաև նշեց, որ ինստիտուտների ներդրումը նախատեսվում է 2027 թվականի հունվարի 1-ից:
Հակառակ ипотեկայի մեխանիզմից օգտվող բնակարանի սեփականատերը պահպանում է անշարժ գույքի սեփականությունը և ստանում է կանոնավոր վճարումներ բանկից՝ այդ գույքի գրավի դիմաց:
Հակառակ ипотека՝ ֆինանսական գործիք, որը թույլ է տալիս անշարժ գույքի սեփականատերերին, հիմնականում թոշակառուներին, ստանալ կանոնավոր եկամուտ՝ առանց գույքը վաճառելու:
Աղբյուր՝ armbanks.am
