Հայաստանում նախատեսվում է ներդնել հեռակա կարգով անշարժ գույքի գործարքների ձևակերպման մեխանիզմ, որը թույլ կտա կատարել դրանք առանց նոտարի այցի և վստահության ձևակերպման:
Այս մասին կառավարության նիստում հայտարարել է Կադաստրի կոմիտեի նախագահ Սուրեն Թովմասյանը: Նոր կարգը կիրառում է բնակարանների գնման ժամանակ, երբ օգտագործվում է ипотечный кредит, և այն կբարելավի ինչպես կառուցվող, այնպես էլ արդեն շահագործվող բազմաբնակարան շենքերի անշարժ գույքը:
Այս նպատակով նախարարության էլեկտրոնային համակարգում կներառվի հատուկ մոդուլ, որը թույլ կտա գնորդին, շինարարին և բանկին կնքել և վավերացնել պայմանագիրը թվային ձևաչափով:
«Պայմանագիրը կնքելուց հետո սեփականության իրավունքը կանցնի շինարարից գնորդին և կգրանցվի սահմանված կարգով: Պայմանագիրը կարելի է ստորագրել ինչպես Հայաստանում, այնպես էլ նրա սահմաններից դուրս», - նշել է Թովմասյանը:
Նրա խոսքով, ներկայումս գնորդը պետք է կամ անձամբ դիմի նոտարի, կամ ձևակերպի վստահություն: Եթե փաստաթուղթը տրվում է արտերկրում, անհրաժեշտ է անցնել լրացուցիչ ընթացակարգեր, ինչը երկարացնում է գործարքի ժամկետները:
Նոր մեխանիզմը նախատեսում է, որ բանկի կողմից պարտատիրոջ անձի, նրա վճարունակության և այլ անհրաժեշտ տվյալների ստուգումից հետո, գնորդի, շինարարի և բանկի միջև եռակողմ պայմանագիրը կդառնա սեփականության իրավունքի պետական գրանցման հիմք առանց նոտարական վավերացման:
Այսպիսով, գնորդը հեռակա կարգով կարող է ձեռք բերել անշարժ գույք ինչպես կառուցվող բազմաբնակարան շենքում, այնպես էլ արդեն շահագործվող շենքում:
Վարչապետ Տիգրան Խաչատրյանը նշել է, որ նորամուծությունը զգալիորեն կհեշտացնի գործարքների ձևակերպման ընթացակարգը և թույլ կտա ավելի լայնորեն կիրառել թվային տեխնոլոգիաները անշարժ գույքի իրավունքների գրանցման գործում:
Աղբյուր՝ arka.am
