Մորտգաժային տոկոսադրույքները բարձրացել են մինչև 6.87%, ինչը 12 բազիսային կետով բարձր է նախորդ հինգշաբթիից և պայմանավորված է նավթի գների աճով:
Մորտգաժային տոկոսադրույքները սովորաբար հետևում են պարտքի եկամուտներին, որոնք բարձրանում են Իրանի պատերազմի պատճառով:
- 30-ամյա ֆիքսված մորտգաժի միջին տոկոսադրույքը այժմ 6.87% է:
- Այդ տոկոսադրույքը 12 բազիսային կետով բարձր է նախորդ հինգշաբթիից:
- Նավթի գների աճը առաջացրել է պարտքի եկամուտների բարձրացում:
Մորտգաժային տոկոսադրույքների աճը պայմանավորված է նաև տնտեսական կայունությամբ, բարձր ինֆլացիայի սպասումներով և բարձր պարտքի թողարկմամբ:
Այս տարի սպասվում էր, որ տոկոսադրույքները կնվազեն, սակայն Իրանի պատերազմը և դրա հետևանքով նավթի գների աճը փոխեցին իրավիճակը:
Օրինակ, $450,000 արժողությամբ տան գնման դեպքում, 20% կանխավճարով, 30-ամյա ֆիքսված մորտգաժի ամսական վճարը այսօր կլինի $2,363, ինչը $207-ով ավելի է, քան փետրվարի վերջում:
Բարձր տոկոսադրույքները նշանակում են, որ ավելի քիչ վարկառուներ կարող են մորտգաժ ստանալ, քանի որ դա փոխում է պարտքի և եկամուտների հարաբերակցությունը:
Այս ամենը տեղի է ունենում նաև բնակարանների բարձր գների ֆոնին, որոնք որոշ շրջաններում կրկին աճում են:
Աղբյուր՝ www.cnbc.com
