На общественное обсуждение вынесен проект решения правительства о признании общественной важности зданий по адресам Вардошен, улица 6, 66/1 и 68А, находящихся в административном районе Еревана Эребуни. Указанные общежития находятся в аварийном состоянии 4-й категории и подлежат сносу. Муниципальный жилищный фонд Еревана недостаточен для обеспечения жителей другими квартирами. Для жильцов аварийных зданий предусмотрена соответствующая компенсация в виде сертификата на покупку жилья. Аварийные здания будут снесены за счет средств общины Еревана.
Проект был представлен на общественное обсуждение вчера, 2 июля 2026 года. Автором является Министерство территориального управления и инфраструктур.
Согласно обоснованию, территории признаются общественной важностью, поскольку снос аварийных общежитий 4-й категории и переселение их жителей является более важным общественным интересом, чем интересы собственников отчуждаемой недвижимости.
Получателями компенсации через сертификат на покупку жилья станут собственники или пользователи квартир в общежитиях или жители, фактически проживающие в здании более 5 лет и зарегистрированные по месту жительства.
Все те, чья компенсация составит менее 7 миллионов 800 тысяч драмов, получат от бюджета города Еревана сумму сертификата, увеличенную до 7 миллионов 800 тысяч драмов. Исключение составляют те, кто на момент принятия программы имеет в Ереване жилой дом или квартиру или другое жилое помещение, кадастровая стоимость которого превышает 7 миллионов 800 тысяч драмов. Также не будет увеличена сумма для тех, кто приобрел квартиры по адресам 66/1 и 68А на улице Вардошен по договорам купли-продажи после выдачи заключения о 4-й категории аварийности, начиная с 6 мая 2020 года.
Следует отметить, что 7 миллионов 800 тысяч драмов было установлено в соответствии с постановлением правительства от 27 ноября 2025 года № 1709-Н о порядке определения минимальной суммы для продажи единственного жилого помещения должника и управления возвращенной минимальной суммой от продажи единственного жилого помещения должника. Согласно этому постановлению, минимальная сумма для продажи единственного жилого помещения, принадлежащего физическому лицу (включая индивидуального предпринимателя), составляет 7 миллионов 800 тысяч драмов.
Сертификаты на покупку жилья будут выдаваться при наличии соответствующего согласия и подачи заявления в мэрии Еревана, в остальных случаях получатели будут получать компенсацию в порядке, установленном законом.
По словам авторов, принятие проекта позволит реализовать разработанную градостроительную программу, устранить угрозу обрушения этих зданий, исключить непредвиденные последствия и, в конечном итоге, решить жилищные проблемы жителей этих зданий в городе.
Отчуждение должно начаться до 31 декабря 2027 года, а срок завершения - 1 июля 2028 года.
