В рамках государственной жилищной программы для соотечественников, вынужденно перемещенных из Арцаха, к настоящему времени выдано около 8 300 жилищных сертификатов, из которых примерно 4 600 уже использованы. Об этом, как сообщает Sputnik Armenia, заявила советник, координирующая отдельные функции структурных подразделений Министерства труда и социальных вопросов Армении, Гаяне Гарагёзян.
По ее словам, в среднем каждая семья, получившая сертификат, состоит из четырех-пяти человек. Это означает, что при господдержке от 33 200 до 37 350 армян Арцаха уже приобрели недвижимость в Армении или находятся в процессе покупки. Кроме того, сейчас строится около 70 домов.
Как отметила Гарагёзян, текущие показатели можно считать удовлетворительными, и программа демонстрирует тенденцию к быстрому росту. Самый высокий уровень использования сертификатов зафиксирован в Котайкской области — 28%. На втором месте Армавир — 17%, далее следует Арарат — 14%. Затем идут Ереван — 11%, Лори — 9%, Сюник — 6%, Гегаркуник и Ширак — по 4%. Самые низкие показатели отмечены в Арагацотне — 3%, Тавуше — 2,4% и Вайоц Дзоре — 1,6%.
В министерстве ожидают, что к концу года число выданных сертификатов достигнет примерно 10 000, а число использованных приблизится к 6 000. Общая цель программы — выйти на показатель 15 000 к ее завершению. По оценке Гаяне Гарагёзян, эта планка достижима, поскольку внесенные в программу изменения сняли ряд объективных препятствий.
Хотя решение правительства было принято еще в мае 2024 года, в практическую фазу программа, по словам чиновника, вошла только в середине 2025 года — после соответствующих реформ. Изначально она распространялась лишь на отдельные социальные группы, в том числе семьи, где есть человек с инвалидностью, трое и более детей и другие категории. После изменений программа стала доступна всем.
С марта 2026 года были также пересмотрены размеры поддержки. Для всех населенных пунктов в регионах, за исключением Еревана и тех населенных пунктов, где размер помощи составляет 5 млн драмов, установлена сумма в 4 млн драмов. В Ереване поддержка составляет 3 млн драмов на человека, и, как отметили в министерстве, этого нередко недостаточно, особенно если семья хочет приобрести жилье в столице.
По словам Гарагёзян, одна из главных проблем программы заключается в том, что многие бенефициары предпочитают Ереван, где цены на недвижимость высоки, и покупка жилья без дополнительных средств часто нереалистична. В региональных населенных пунктах такой проблемы практически нет. Еще одно важное условие программы — не менее 9 кв. м жилплощади на каждого члена семьи.
При этом примерно в 60% случаев, когда сертификаты уже были использованы, семьям не понадобилось привлекать дополнительное кредитование. Иными словами, покупка квартиры или дома, а также строительство были полностью профинансированы за счет государственной субсидии. Более чем у половины таких бенефициаров остался положительный остаток, поскольку жилье было приобретено по цене ниже выделенной суммы. Эту разницу можно направить на ремонт, покупку бытовой техники и мебели или приобретение сельскохозяйственной земли.
На эти цели уже выплачено около 1 млрд 343 млн драмов на покупку мебели и бытовой техники, причем средства перечисляются напрямую на счет магазина. Кроме того, многие бенефициары уже получили кредиты на ремонт.
В остальных 40% случаев потребовались дополнительные финансовые ресурсы, поскольку семьи предпочли покупать жилье в Ереване или в общинах рядом со столицей, где цены также высоки. Тем не менее программа позволяет приобрести и более дорогое жилье при условии собственной доплаты. Например, в Ереване, за исключением первой и второй зон — административных районов Кентрон и Арабкир, — можно купить недвижимость стоимостью до 55 млн драмов при компенсации 3 млн драмов на человека.
Еще одной причиной относительно медленного хода жилищного процесса остается процедура получения гражданства Армении, которая требует времени. По словам Гарагёзян, по этому вопросу велась работа с коллегами из Службы миграции и гражданства МВД Армении для внедрения механизмов, ускоряющих процесс. После получения гражданства следующим этапом становится подача заявления на участие в жилищной программе, однако и здесь возникают отказы по различным причинам.
Как отметила представитель министерства, проще и быстрее всего решается проблема, связанная именно с гражданством. Нередко взрослые члены семьи имеют гражданство, но не знали, что на несовершеннолетнего ребенка также нужно отдельно подать заявление и оформить гражданство. После отказа по программе такие семьи обращаются на основании гражданства родителя, и тогда процесс идет быстрее.
Значительное число отказов связано и с тем, что сведения об одном из членов семьи отсутствуют в базе данных перемещенных лиц Службы миграции и гражданства МВД Армении. Иными словами, факт его перемещения по той или иной объективной или субъективной причине не был зафиксирован. Для рассмотрения таких заявлений в Министерстве труда и социальных вопросов Армении создана межведомственная комиссия под председательством заместителя министра Артёма Смбатяна, которая собирается раз в один-два месяца.
Если семьи представляют документы и доказательства того, что они проживали в Арцахе не менее одного года до перемещения, но этот факт не был отражен в базе, то при наличии достаточных оснований комиссия присваивает им статус бенефициара программы.
Еще в декабре 2025 года министр труда и социальных вопросов Армении Арсен Торосян сообщил и об альтернативном варианте для семей численностью до трех человек, в составе которых есть люди с глубокой или тяжелой инвалидностью либо члены семьи в возрасте 60 лет и старше. Если такие семьи соответствуют всем требованиям правительства, прежде всего в части гражданства Армении, но выделенной суммы недостаточно, им предлагается зарегистрироваться в программе социального жилищного фонда министерства. До пополнения фонда новыми квартирами предполагается выплачивать им частичную компенсацию аренды в размере 40 000 драмов в месяц в течение 10 лет.
