Ипотечные ставки выросли до 6.87%, что на 12 базисных пунктов выше, чем в прошлый четверг, и связано с ростом цен на нефть:
Ипотечные ставки обычно следуют за доходностью облигаций, которые растут из-за войны в Иране:
- Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке сейчас составляет 6.87%:
- Эта ставка на 12 базисных пунктов выше, чем в прошлый четверг:
- Рост цен на нефть вызвал повышение доходности облигаций:
Рост ипотечных ставок также обусловлен экономической устойчивостью, высокими ожиданиями инфляции и увеличением выпуска облигаций:
В этом году ожидалось снижение ставок, но война с Ираном и вызванный ею рост цен на нефть изменили ситуацию:
Например, при покупке дома стоимостью $450,000 с 20% первоначальным взносом, ежемесячный платеж по 30-летней фиксированной ипотеке сегодня составит $2,363, что на $207 больше, чем в конце февраля:
Высокие ставки означают, что меньше заемщиков могут получить ипотеку, так как это изменяет соотношение долга и дохода:
Все это происходит на фоне роста цен на жилье, которые снова увеличиваются в некоторых регионах:
