В Армении расширяются возможности покупки квартиры в новостройках. Скоро можно будет приобрести жилье на первичном рынке недвижимости через электронную систему без нотариального удостоверения. Соответствующий закон был принят еще в конце прошлого года, теперь правительство утвердило образцы договоров. Остается завершить инструментарий цифровой платформы, после чего граждане Армении смогут приобрести квартиры в новостройках, находясь как в Армении, так и за пределами страны.
«Сегодня для такой сделки гражданину необходимо пройти определенные процессы у нотариуса, тратить время и финансовые средства. У нас также есть типовые формы сделок без нотариального удостоверения, но для этого гражданину нужно посетить офис Комитета кадастра и подписать договор в присутствии сотрудника. Теперь мы переносим все это на цифровую платформу, где гражданин, пройдя строгую идентификацию, сможет подписать электронным способом без нотариального удостоверения», - отметила заместитель председателя Комитета кадастра РА Нане Газарян на пресс-конференции в пресс-центре «Арменпресс».
Этой возможностью могут воспользоваться лица, являющиеся гражданами Армении и имеющие электронную подпись. Сделка осуществляется через https://www.e-cadastre.am, где гражданин проходит строгую идентификацию.
«Гражданин Армении, находящийся за границей, для покупки квартиры должен был либо лично приехать в Армению, либо оставить доверенность кому-то, чтобы тот мог совершить сделку. Теперь эта цепочка исключается, и процесс значительно упрощается. Гражданин Армении, находящийся за границей и имеющий электронную подпись, сможет спокойно купить квартиру через электронную систему», - добавила Нане Газарян.
Квартиру таким образом можно будет купить только на первичном рынке недвижимости, то есть непосредственно у застройщика. При этом квартиру можно приобрести как в новостройке, где строительство еще продолжается, так и в уже готовом здании.
Для покупки квартиры через электронную систему необходимо участие застройщика и банка или кредитной организации. Они также проходят строгую идентификацию в системе, учитывая все возможные риски.
Эта сделка будет иметь такую же юридическую силу, как и заверенная у нотариуса. Нане Газарян подчеркнула, что это возможность, и нет никаких обязательных условий. Если будут граждане, которые все же захотят заключить сделку с нотариальным удостоверением, такая возможность у них будет.
Инструментарий этой новой системы будет полностью готов в течение следующих 6 месяцев.
