Правительство Армении вынесло на общественное обсуждение проект решения, которым предлагается изменить правила расторжения договоров безвозмездного пользования государственным имуществом. Поправка касается случаев, когда пользователь реализует бизнес-инвестиционную программу, а договор заключен на срок более 5 лет.
Проект подготовил Комитет по управлению государственным имуществом Министерства территориального управления и инфраструктур. Согласно обоснованию документа, действующее регулирование позволяет в одностороннем порядке прекратить такой договор, уведомив другую сторону за 6 месяцев, что создает риски для инвесторов.
По действующим правилам договор безвозмездного пользования государственным имуществом может быть прекращен решением правительства, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. В последнем случае другая сторона должна быть уведомлена о расторжении за 6 месяцев.
В правительстве отмечают, что такой механизм создает проблемы в ситуациях, когда пользователь осуществляет крупные вложения в улучшение государственного имущества. Инвестор может рассчитывать использовать объект в течение всего срока, предусмотренного договором, однако при одностороннем расторжении может не успеть получить ожидаемый результат от своих инвестиций.
Авторы проекта считают, что такая неопределенность способна нарушить нормальный ход инвестиционной деятельности и привести к финансовым потерям для пользователя. Поэтому предлагается установить исключение для договоров сроком более 5 лет, если они основаны на бизнес-инвестиционной программе.
Если изменения будут приняты, такие договоры можно будет расторгать только решением правительства или по соглашению сторон. При этом соглашение сторон должно быть оформлено в нотариальном порядке.
В обосновании проекта также указано, что его принятие не приведет к изменению доходов или расходов государственного либо муниципальных бюджетов.
