Согласно изменениям, внесенным в Гражданский кодекс в 2021 году, был установлен определенный срок для регистрации и подачи заявлений на легализацию самовольных построек, возведенных до изменения закона. В тот же период законодатель также установил, что все самовольные постройки, которые будут возведены после изменения закона, больше не подлежат легализации.
Существующие правовые нормы будут расширены для решения множества возникающих проблем и легализации самовольных построек, одновременно устанавливая более строгие требования:
По информации «Арменпресс», об этом заявила заместитель председателя Комитета кадастра РА Нане Газарян на внеочередном заседании постоянной комиссии Национального собрания по государственно-правовым вопросам, представляя на первом чтении пакет законопроектов о внесении изменений и дополнений в закон «О гражданском кодексе Республики Армения» и сопутствующие законопроекты.
По словам докладчика, отсутствие возможности легализации самовольных отдельных построек в действующем законодательстве после принятия закона не всегда связано с общественными интересами. В частности, существуют случаи, когда снос таких построек может привести к утрате уже созданной экономической и социальной ценности, в то время как легализация при соблюдении соответствующих требований будет способствовать уточнению правового статуса имущества, расширению экономического оборота, увеличению доходов налоговых и местных бюджетов, а также обеспечению целостности системы регистрации недвижимости.
«Будет установлен срок для легализации самовольных построек до 30 декабря 2027 года. Одновременно будут установлены условия для включения в перечень самовольных строений, подлежащих легализации, утвержденный Правительством, и дальнейшей легализации, включая наличие соответствующей лицензии и положительного заключения лица или организации, имеющей вложение, проведение предварительной оценки уполномоченным органом, а также уплату местного сбора, установленного для легализации», - сообщила докладчик.
Законопроект также предлагает установить новые виды местных сборов для легализации самовольных построек. Согласно проекту, в Ереване и прилегающих к столице общинах при легализации самовольной постройки будет взиматься тройная плата за оформление документов, установленную законом, а также единовременный местный сбор в размере 100 миллионов драмов. В регионах и общинах, не прилегающих к Еревану, размер этого сбора составит 50 миллионов драмов.
Вопросы депутатов касались обоснования размеров сборов, учета кадастровых цен в проекте, количества построек, возведенных незаконным путем, и возможностей их регистрации. Докладчик ответила на вопросы подробно, подчеркнув, что государство не поощряет строительство самовольных построек, что также подтверждается установлением более высоких размеров местных сборов в рамках данного правового регулирования.
Сопутствующий отчет по пакетам законопроектов представила председатель постоянной комиссии по государственно-правовым вопросам Арусяк Джулхакян.
Комиссия дала положительное заключение по пакетам законопроектов.
