IDBank представил ипотечный продукт в рамках программы «Доступное жилье для молодой семьи». Он предназначен для физических лиц, приобретающих жилую недвижимость для постоянного проживания, при условии что степень готовности объекта составляет не менее 80%.
Согласно опубликованным банком условиям, кредит предоставляется в армянских драмах. Минимальная сумма составляет 5 000 000 драмов. Максимальный размер кредита при покупке недвижимости на вторичном рынке достигает 22 500 000 драмов, на первичном рынке — 27 750 000 драмов. Срок погашения — от 120 до 180 месяцев.
Годовая номинальная процентная ставка на вторичном рынке составляет 7.4%-8.4%, а при покупке на первичном рынке — 7.5%. Эффективная годовая ставка указана в диапазоне 8.25%-10.1%. В IDBank также отмечают, что при подключении к пакету IDsalary действует снижение ставки на 0.25 п.п., а сама ставка фиксируется на весь срок кредита.
Минимальный первоначальный взнос составляет 30% при покупке на вторичном рынке и 20% — на первичном. Вместе с тем в отдельных случаях возможен первоначальный взнос в размере 10%: если помимо залога приобретаемого жилья предоставляется в залог иная жилая недвижимость, либо предоставляется поручительство юридического лица, занимающего места с 1 по 300 в списке крупных налогоплательщиков РА на дату подачи заявки, либо оформляется страхование первоначального взноса в размере разницы между установленным минимальным и фактически внесенным взносом.
Обеспечением по кредиту в зависимости от параметров сделки может выступать приобретаемая недвижимость, дополнительная жилая недвижимость, поручительство или страхование первоначального взноса. Максимальное соотношение кредит/залог установлено на уровне 70%, если в залог передается только недвижимость, приобретаемая на вторичном рынке, и 80% — если предметом залога является только недвижимость, приобретаемая на первичном рынке. Для семей, перемещенных из отдельных районов АH, в рамках государственной программы поддержки доступности жилья показатель может составлять 90%-99%.
Банк сообщает, что заемщиками могут быть физические лица — граждане РА, а также лица без гражданства РА, супруг которых является гражданином РА. Программой могут воспользоваться супруги старше 21 года, если сумма их возрастов не превышает 70 лет, а также одинокий родитель в возрасте от 18 до 35 лет на момент выдачи кредита.
По данным IDBank, клиенты также могут воспользоваться дополнительными возможностями, включая Rocket Line до 10 000 000 драмов и кредитную линию в размере до 5% от ипотечного кредита, но не более 5 000 000 драмов. Плата за рассмотрение кредитной заявки и единовременная комиссия за выдачу кредита не взимаются.
Банк также указал штрафы и другие условия. За просроченную сумму кредита и просроченные проценты начисляется пеня в размере 0.12% в день. При досрочном погашении в первые три года может применяться штраф в размере 0.6%, 0.4% или 0.2% в зависимости от срока, а после завершения третьего года штраф за досрочное погашение не взимается.
Подать заявку можно во всех филиалах IDBank, на сайте idbank.am и через Контактный центр.
