21 августа 2026 года в Антикоррупционном комитете было возбуждено уголовное производство по делу об отчуждении здания бывшего кинотеатра на площади Комитаса в Вагаршапате. Производство начато по 3 эпизодам по части 1 статьи 446 Уголовного кодекса, предусматривающей признаки служебной халатности.
Основанием стало изучение, проведенное управлением по защите государственных интересов Центральной военной прокуратуры. По данным прокуратуры, в 2004 году здание было продано частному лицу за сумму, эквивалентную 55 тыс. долларов США, без оценки имущества в установленном порядке. Примерно через три месяца после продажи, без фактического изменения состояния объекта, его кадастровая стоимость составила 218 млн 215 тыс. драмов.
Прокуратура также выявила проблемы в процессе регистрации права аренды на прилегающий государственный земельный участок и его последующей приватизации.
Еще в 2023 году Hetq писал, что ЗАО «Ава Гранит», возглавляемое членом фракции «Мой шаг» Совета старейшин Еревана Вазгеном Дарбиняном, приобрело бывший кинотеатр «Гарун» за 160 млн драмов и намерено построить на его месте многофункциональный жилой комплекс. Сейчас на участке ведется строительство многоквартирного дома.
Кинотеатр «Гарун» был построен в 1976 году. Архитекторами здания были Саркис Гурзадян и Микаел Алексанян, а сам объект считается образцом регионального модернизма.
После распада СССР, как и многие кинотеатры в Армении, «Гарун» был приватизирован. Постановлением правительства №55 от 19 августа 1995 года государственное предприятие «Эчмиадзинская киносеть» было приватизировано через создание ЗАО «Ваагн». На тот момент стоимость здания составляла 476 тыс. драмов. Решением мэра Эчмиадзина компании также был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3170 кв. м для обслуживания здания и прилегающей территории.
Позднее из-за невыполнения кредитных обязательств здание в мае 2001 года перешло в собственность банка. «Кредит Ереван» также получил право аренды на земельный участок.
В 2003 году между банком «Ереван Кредит» и Министерством обороны был заключен договор уступки требования. Поскольку банк обанкротился и не смог вернуть средства, находившиеся на счетах министерства, Министерству обороны было передано имущество общей стоимостью 355 тыс. долларов США, в том числе здание кинотеатра в Эчмиадзине стоимостью 55 тыс. долларов США.
Решением правительства №282-А от 11 марта 2004 года Министерству обороны было разрешено отчуждить здание путем прямой продажи жителю Эчмиадзина Размику Зарбабяну. Договор купли-продажи был подписан 23 марта 2004 года, а цена сделки составила 55 тыс. долларов США.
Сын Размика Зарбабяна, Артём Зарбабян, ранее говорил Hetq, что здание покупалось для возобновления работы кинотеатра, однако из-за финансовых трудностей инвестиции так и не были сделаны, и объект не использовался по назначению.
16 октября 2018 года Размик Зарбабян продал здание площадью 1939 кв. м и выделенный для его обслуживания земельный участок площадью 0,266 га жительнице Эчмиадзина Ануш Ованнисян за 4 млн 900 тыс. драмов. Hetq еще тогда ставил под сомнение реальность этой цены и предполагал, что фактическая стоимость недвижимости могла быть скрыта.
Позже, 2 февраля 2023 года, Ануш Ованнисян продала здание, оцененное в 207 млн драмов, ЗАО «Ава Гранит» за 160 млн драмов. Одновременно объект был заложен в ЗАО «Америабанк». Также отмечалось, что кадастровая стоимость здания составляла около 203 млн драмов.
